Lambersart Hippodrome T3 traversant de 88 m2, vue dégagée et garage – Lambersart

Situé Avenue de l’Hippodrome, découvrez ce spacieux T3 traversant de 88,10 m2, situé au 6e étage et baigné de lumière.
Sa pièce maîtresse : un superbe salon-séjour d’environ 33 m2, exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. L’appartement comprend également une cuisine indépendante de 10 m2 avec cellier-buanderie, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l’installation électrique. Une belle occasion de personnaliser l’appartement selon vos envies tout en profitant de ses volumes généreux et de son excellent DPE C.
Une cave de 5,50 m2 et un garage fermé de 14 m2 complètent ce bien. La résidence dispose également de places de stationnement permettant de se garer facilement. Chauffage et eau chaude collectifs.
Commerces, écoles et transports à proximité, métro accessible en 10 minutes à pied.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026. Consommation d’énergie primaire : 161 kWh/m2/an. Consommation d’énergie finale : 151 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr