Le saviez-vous ? Entre la mise en vente et la remise des clés chez le notaire, plus de 40 documents administratifs et juridiques sont nécessaires.
Diagnostics, titres de propriété, règlements de copropriété, urbanisme, loi Carrez… Une seule erreur ou omission peut bloquer une vente ou, pire, entraîner un litige après la signature.
Chez FOXIM Lambersart, nous considérons que notre rôle ne s’arrête pas à la simple mise en relation. Nous sommes les gardiens de la sécurité de votre transaction.
1. Un Dossier de Vente « Inattaquable »
Dès la prise de mandat, nous constituons un dossier complet pour votre bien. Nous vérifions chaque point de droit :
- Urbanisme : Votre extension ou votre véranda sont-elles bien déclarées en mairie de Lambersart ? Nous vérifions la conformité pour éviter tout blocage de dernière minute.
- Copropriété : Pour les appartements, nous analysons les derniers procès-verbaux d’assemblée générale et le carnet d’entretien. Aucune dépense imprévue ne doit surprendre l’acquéreur.
- Diagnostics : Nous coordonnons les rendez-vous et analysons les résultats pour vous conseiller sur les éventuelles mentions obligatoires à faire figurer dans l’annonce.
2. Le Filtrage et la Solvabilité des Acquéreurs
Accepter une offre est une chose, s’assurer qu’elle ira jusqu’au bout en est une autre. Pour chaque offre reçue, l’agence FOXIM effectue une vérification rigoureuse du plan de financement. Nous demandons des attestations bancaires et échangeons avec les courtiers ou banquiers des acheteurs. Notre objectif ? Zéro désistement pour « refus de prêt ».
3. Le Lien Permanent avec les Notaires
Nous travaillons en étroite collaboration avec les études notariales de la métropole lilloise. Nous préparons la transmission de toutes les pièces pour la rédaction du compromis, assurant ainsi un délai réduit entre l’accord et la signature. Vous n’êtes jamais seul face au jargon juridique : nous vous expliquons chaque étape.
Pourquoi c’est important pour vous ?
- Pour le Vendeur : C’est la garantie de dormir tranquille, sachant que la vente est juridiquement protégée et que l’acquéreur est sérieux.
- Pour l’Acheteur : C’est l’assurance d’acheter un bien « sain », où toutes les informations ont été vérifiées et transmises en toute transparence.
L’engagement FOXIM : Nous transformons la complexité administrative en une expérience fluide et sécurisée. Parce que votre sérénité n’a pas de prix.